38 Rue des Prairies, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 263 €

de 1 654 € à 2 686 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Prairies, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 38 Rue des Prairies, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Prairies

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 38 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 38 Rue des Prairies se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Prairies par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Prairies se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nizas et -28.25 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.