12 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
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À propos du 12 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Enjalbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Enjalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Enjalbert dans son marché local
Prix du 12 Rue Enjalbert par rapport à la voie
Sur Rue Enjalbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 12 Rue Enjalbert se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Enjalbert par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Enjalbert se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -41.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Enjalbert
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Enjalbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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