2 Rue du Porche, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 375 €

de 1 845 € à 3 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Porche, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue du Porche, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Porche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local

Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie

Sur Rue du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Porche se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -24.7 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cadran, 34320 Neffiès(2,447 €)

Rue de la Guillaumelle, 34320 Neffiès(2,090 €)

Rue Enjalbert, 34320 Neffiès(1,977 €)

Rue du Four, 34320 Neffiès(2,290 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Porche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Porche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.