11 Rue des Pins, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 617 €

de 2 182 € à 3 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Pins, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de 0.38 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 11 Rue des Pins, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Matte à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Pins dans son marché local

Prix du 11 Rue des Pins par rapport à la voie

Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 11 Rue des Pins se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Pins par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Pins se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -17.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 34320 Neffiès(2,824 €)

Lotissement le Clos de Saint Alban, 34320 Neffiès(2,711 €)

Rue du Puits, 34320 Neffiès(2,765 €)

Pl du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès(2,842 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.