12 Rue de Saint Alban, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 826 €

de 1 403 € à 2 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Saint Alban, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°10 et de 4.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1816,

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À propos du 12 Rue de Saint Alban, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1816, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint Alban

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Saint Alban dans son marché local

Prix du 12 Rue de Saint Alban par rapport à la voie

Sur Rue de Saint Alban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 12 Rue de Saint Alban se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Saint Alban par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Saint Alban se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -42.11 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Moulin, 34320 Neffiès(1,907 €)

Rue du Conseil General, 34320 Neffiès(2,059 €)

Avenue de Fontes, 34320 Neffiès(2,520 €)

Rue Droite, 34320 Neffiès(2,008 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Saint Alban

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Saint Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.