3 Chemin de Caux Vieux, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 070 €

de 2 961 € à 3 180 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Chemin de Caux Vieux, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°8 et de 24.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 3 Chemin de Caux Vieux, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 75 mètres

Ventes au 3 Chemin de Caux Vieux

Les 2 ventes au 3 Chemin de Caux Vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2025

568 000 €(4 000 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•142 m²

3 Chemin de Caux Vieux, 34320 Neffiès

6 août 2021

382 200 €(2 692 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•142 m²

3 Chemin de Caux Vieux, 34320 Neffiès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin de Caux Vieux dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Caux Vieux par rapport à la voie

Sur Chemin de Caux Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 3 Chemin de Caux Vieux se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Caux Vieux par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Caux Vieux se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -2.66 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 34320 Neffiès(2,045 €)

Rue des Pins, 34320 Neffiès(2,748 €)

Impasse des Salamandres, 34320 Neffiès(2,632 €)

Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès(2,139 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin de Caux Vieux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Caux Vieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.