33 bis Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 33 bis Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 574 mètres
Ventes au 33 bis Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 33 bis Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 33 bis Avenue de la Gare se situe 51.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de la Gare par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue de la Gare se situe 58.73 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 35.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 bis Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 33 bis Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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