6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 548 €

de 1 703 € à 3 369 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et de 5.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0737 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 63 mètres

Ventes au 6 Avenue Marcelin Albert

Une vente a été recensée au 6 Avenue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 août 2022

355 000 €(2 415 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•147 m²

6 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Marcelin Albert dans son marché local

Prix du 6 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie

Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 6 Avenue Marcelin Albert se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Marcelin Albert se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -19.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond Point de la Paix, 34800 Nébian(2,350 €)

Lotissement les Oliviers, 34800 Nébian(2,690 €)

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Biens en vente à proximité du 6 Avenue Marcelin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.