2 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 438 €

de 3 018 € à 4 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1127 mètres
- Collège Fontcarrade à 730 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 593 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 625 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Tour Gayraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tour Gayraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Tour Gayraud dans son marché local

Prix du 2 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie

Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Rue Tour Gayraud se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour Gayraud se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Bruller dit Vercors, 34080 Montpellier(3,250 €)

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(3,364 €)

Rue de Majorque, 34080 Montpellier(3,315 €)

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Tour Gayraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tour Gayraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.