9 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 752 €

de 2 733 € à 4 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Querelles à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 646 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 300 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 292 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 453 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 138 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Anne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Sainte Anne dans son marché local

Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à la voie

Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 9 Rue Sainte Anne se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Anne se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.45 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,574 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,989 €)

Rue de Castelnau, 34080 Montpellier(4,327 €)

Rue Joseph Cambon, 34080 Montpellier(3,562 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Sainte Anne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Sainte Anne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.