12 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 12 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 679 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 406 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 207 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Léon
Les 2 ventes au 12 Rue Saint Léon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 12 Rue Saint Léon se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Léon se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Saint Léon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Saint Léon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lucie LACAZE
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Pierre et Patrimoine
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