11 bis Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Léon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 11 bis Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 408 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 294 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 11 bis Rue Saint Léon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Saint Léon se situe 59.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 109.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Saint Léon
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 bis Rue Saint Léon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence du Triolet
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Gb I Guylène Bergé Immobilier
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