12 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
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À propos du 12 Rue Roucher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 509 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 427 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 115 mètres
Ventes au 12 Rue Roucher
Les 3 ventes au 12 Rue Roucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roucher dans son marché local
Prix du 12 Rue Roucher par rapport à la voie
Sur Rue Roucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue Roucher se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roucher se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Roucher
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Roucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Roucher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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