44 Rue Raoul Dufy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Raoul Dufy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 123 logements - 1 local - 133 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0147 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 541 mètres
- - Collège Port Marianne à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 636 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1039 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 262 mètres
Ventes au 44 Rue Raoul Dufy
Les 6 ventes au 44 Rue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 44 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 44 Rue Raoul Dufy se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raoul Dufy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Raoul Dufy se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Raoul Dufy
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Raoul Dufy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Raoul Dufy
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