45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 045 € à 5 070 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°27 et de 2.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Salaison.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Semard à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1174 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 996 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1191 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 877 mètres
- Ecole primaire Jean Zay à 313 mètres

Ventes au 45 Rue Paul Riquet

Une vente a été recensée au 45 Rue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 octobre 2019

372 350 €(3 103 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

45 Rue Paul Riquet, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Paul Riquet dans son marché local

Prix du 45 Rue Paul Riquet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 45 Rue Paul Riquet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Paul Riquet par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Riquet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.15 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Marrès, 34080 Montpellier(4,095 €)

Rue Louise Michel, 34080 Montpellier(4,122 €)

Rue d'Astier de la Vigerie, 34080 Montpellier(3,860 €)

Rue André Malraux, 34080 Montpellier(3,962 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Paul Riquet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Paul Riquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.