12 Rue Montcalm, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 842 € à 5 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Montcalm, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Montcalm, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 38 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 499 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 517 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 68 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 190 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 129 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 12 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 12 Rue Montcalm se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montcalm par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montcalm se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Angelvin, 34080 Montpellier(3,384 €)

Enclos Tissié-Sarrus, 34080 Montpellier(4,082 €)

Rue Général Claparède, 34080 Montpellier(3,577 €)

Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier(4,013 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.