3 bis Rue Marguerite, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 309 € à 5 351 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue Marguerite, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 bis Rue Marguerite, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 388 mètres
- Collège privé L'Assomption à 163 mètres
- Université de Montpellier - Université à 269 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 224 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 477 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Marguerite dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Marguerite par rapport à la voie

Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 3 bis Rue Marguerite se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Marguerite par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marguerite se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.94 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue du Dahlia, 34080 Montpellier(4,013 €)

Avenue Chancel, 34080 Montpellier(4,367 €)

Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier(4,285 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.