22 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 22 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 381 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 637 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 425 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marceau
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