7 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 614 €

de 4 044 € à 7 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 142 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1387 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 320 mètres
- Collège privé L'Assomption à 285 mètres
- Université de Montpellier - Université à 311 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 98 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 378 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Magnol

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Magnol dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Magnol par rapport à la voie

Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 7 bis Rue Magnol se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Magnol se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Martin, 34080 Montpellier(5,571 €)

Rue Richer de Belleval, 34080 Montpellier(5,450 €)

Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier(5,701 €)

Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier(5,535 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Magnol

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.