8 Rue Loys, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 386 € à 5 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Loys, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Loys, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 310 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 427 mètres
- Collège privé La Providence à 519 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 89 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 436 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Loys

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Loys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Loys dans son marché local

Prix du 8 Rue Loys par rapport à la voie

Sur Rue Loys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Rue Loys se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Loys par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Loys se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,879 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue Diderot, 34080 Montpellier(4,047 €)

Rue des Etuves, 34080 Montpellier(4,068 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Loys

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Loys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.