7 Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 997 €

de 3 684 € à 6 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 7 Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Sorbes à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 517 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 621 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 513 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 617 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 407 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Vianey

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Vianey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Joseph Vianey dans son marché local

Prix du 7 Rue Joseph Vianey par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Vianey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 7 Rue Joseph Vianey se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Joseph Vianey par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Joseph Vianey se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Braine, 34080 Montpellier(5,129 €)

Rue Buffon, 34080 Montpellier(4,335 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,607 €)

Rue François Villeneuve, 34080 Montpellier(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Joseph Vianey

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Joseph Vianey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.