22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 073 €

de 3 254 € à 5 349 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 et de 0.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0358 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne prison à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 432 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 71 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 412 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 111 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 363 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 334 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 158 mètres

Ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau

Une vente a été recensée au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2025

128 500 €(4 245 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.27 m²

22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Coquille, 34080 Montpellier(4,545 €)

Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier(4,507 €)

Place du Château, 34080 Montpellier(3,671 €)

Rue Ecole de Médecine, 34080 Montpellier(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.