45 Rue Henri Sellier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 789 € à 4 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Henri Sellier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°33 et de 27.84 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 45 Rue Henri Sellier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Brassens à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 721 mètres
- Collège Croix d'Argent à 728 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1021 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 276 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Sellier

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Henri Sellier dans son marché local

Prix du 45 Rue Henri Sellier par rapport à la voie

Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 45 Rue Henri Sellier se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Henri Sellier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Sellier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(2,975 €)

Rue Georges Brassens, 34080 Montpellier(2,559 €)

Allée Juliette Drouet, 34080 Montpellier(2,622 €)

Rue Guillaume Janvier, 34080 Montpellier(2,564 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Henri Sellier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Henri Sellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.