22 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
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À propos du 22 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 915 mètres
- - Collège Camille Claudel à 629 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 553 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave par rapport à la voie
Sur Rue Gustave, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 22 Rue Gustave se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave se situe 46.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Gustave
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gustave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Gustave
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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