12 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 131 € à 4 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Guidais à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 888 mètres
- Collège Camille Claudel à 667 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 503 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 310 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gustave dans son marché local

Prix du 12 Rue Gustave par rapport à la voie

Sur Rue Gustave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 12 Rue Gustave se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Progrès, 34080 Montpellier(4,676 €)

Rue Raoul, 34080 Montpellier(4,019 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(4,219 €)

Rue Marc, 34080 Montpellier(4,140 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gustave

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gustave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.