2 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 673 €

de 3 093 € à 4 384 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 152 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1411 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 352 mètres
- Collège privé L'Assomption à 269 mètres
- Université de Montpellier - Université à 334 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 99 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 362 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 99 mètres

Ventes au 2 Rue Gerhardt

Une vente a été recensée au 2 Rue Gerhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2022

155 841 €(3 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gerhardt dans son marché local

Prix du 2 Rue Gerhardt par rapport à la voie

Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 2 Rue Gerhardt se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerhardt se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Magnol, 34080 Montpellier(4,061 €)

Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier(3,490 €)

Rue Jean, 34080 Montpellier(4,384 €)

Rue du Faubourg Saint Jaumes, 34080 Montpellier(4,284 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gerhardt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gerhardt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.