31 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 824 €

de 2 270 € à 3 212 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 63 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 512 mètres
- Collège Gérard Philipe à 116 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1254 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 493 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 229 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 257 mètres

Ventes au 31 Rue Frédéric Fabrèges

Une vente a été recensée au 31 Rue Frédéric Fabrèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2020

177 000 €(2 529 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

31 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local

Prix du 31 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 31 Rue Frédéric Fabrèges se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédéric Fabrèges se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.49 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier(3,629 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Rue des Coquelicots, 34080 Montpellier(3,314 €)

Impasse des Zinnias, 34080 Montpellier(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Frédéric Fabrèges

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.