8 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 707 € à 4 579 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°9 et de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 248 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1049 mètres
- Collège Clémenceau à 113 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 92 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 357 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 321 mètres

Ventes au 8 Rue Enclos Fermaud

Une vente a été recensée au 8 Rue Enclos Fermaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2023

249 000 €(3 234 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•77 m²

8 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Enclos Fermaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Enclos Fermaud par rapport à la voie

Sur Rue Enclos Fermaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 8 Rue Enclos Fermaud se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Enclos Fermaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Enclos Fermaud se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.87 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier(3,567 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Avenue de Maurin, 34080 Montpellier(3,112 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Enclos Fermaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Enclos Fermaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.