5 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 700 € à 4 566 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°4 et de 4.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 246 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1045 mètres
- Collège Clémenceau à 130 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 104 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 356 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 307 mètres

Ventes au 5 Rue Enclos Fermaud

Les 2 ventes au 5 Rue Enclos Fermaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2023

178 000 €(2 771 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.24 m²

5 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

20 février 2023

300 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

5 Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Enclos Fermaud dans son marché local

Prix du 5 Rue Enclos Fermaud par rapport à la voie

Sur Rue Enclos Fermaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 5 Rue Enclos Fermaud se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Enclos Fermaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Enclos Fermaud se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier(3,567 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Avenue de Maurin, 34080 Montpellier(3,112 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Enclos Fermaud

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Enclos Fermaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.