4 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1279 mètres
- - Collège privé La Providence à 678 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 725 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 501 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard VII
Les 10 ventes au 4 Rue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard VII dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Rue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 4 Rue Edouard VII se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard VII se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Edouard VII
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Edouard VII
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marianne Immobilier
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