3 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 188 €

de 3 230 € à 4 956 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Rue Edouard VII, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1230 mètres
- Collège privé La Providence à 649 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 707 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 514 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard VII

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Edouard VII dans son marché local

Prix du 3 Rue Edouard VII par rapport à la voie

Sur Rue Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 3 Rue Edouard VII se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard VII se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier(4,273 €)

Rue de Claret, 34080 Montpellier(4,198 €)

Rue du Cinquante Sixième Régiment d'Artillerie, 34080 Montpellier(4,455 €)

Rue Henri Barbusse, 34080 Montpellier(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.