26 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 908 €

de 3 031 € à 4 424 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Velay, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de 0.26 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 26 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 915 mètres
- Collège Fontcarrade à 296 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 813 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 174 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Velay

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Velay dans son marché local

Prix du 26 Rue du Velay par rapport à la voie

Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 26 Rue du Velay se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Velay par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Velay se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.67 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier(4,003 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(3,802 €)

Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier(3,774 €)

Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Velay

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Velay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.