74 Rue du Salagou, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 288 €

de 2 628 € à 3 621 €

Indice de confiance

4/5

Le 74 Rue du Salagou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 74 Rue du Salagou, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mourèze à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 751 mètres
- Collège privé Saint Roch à 1065 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 851 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Deroin à 436 mètres
- Ecole élémentaire B. Spinoza à 494 mètres

Ventes au 74 Rue du Salagou

Une vente a été recensée au 74 Rue du Salagou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2020

210 250 €(2 961 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

74 Rue du Salagou, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue du Salagou dans son marché local

Prix du 74 Rue du Salagou par rapport à la voie

Sur Rue du Salagou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 74 Rue du Salagou se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Salagou par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Salagou se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.25 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Mourèze, 34080 Montpellier(3,449 €)

Impasse du Brestalou, 34080 Montpellier(3,276 €)

Rue des Grandes Terres, 34080 Montpellier(3,400 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue du Salagou

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du Salagou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.