9 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 811 €

de 2 967 € à 4 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 bis et de 0.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 9 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 863 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 174 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 825 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 118 mètres
- Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Roc de Pézenas

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Roc de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local

Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie

Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 9 Rue du Roc de Pézenas se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Roc de Pézenas se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.37 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(4,457 €)

Rue du Velay, 34080 Montpellier(4,021 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(3,787 €)

Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier(3,522 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Roc de Pézenas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Roc de Pézenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.