40 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 336 €

de 2 992 € à 4 234 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°42 et de 12.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.

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À propos du 40 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 826 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0564 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0566 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 50 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 922 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 64 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 139 mètres
- Ecole maternelle Florian à 243 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 59 mètres

Ventes au 40 Rue du Pont de Lattes

Une vente a été recensée au 40 Rue du Pont de Lattes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2023

100 000 €(3 076 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.51 m²

40 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Pont de Lattes dans son marché local

Prix du 40 Rue du Pont de Lattes par rapport à la voie

Sur Rue du Pont de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 40 Rue du Pont de Lattes se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Pont de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pont de Lattes se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.44 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,315 €)

Rue Général Riu, 34080 Montpellier(3,347 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,631 €)

Rue des Deux Ponts, 34080 Montpellier(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Pont de Lattes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Pont de Lattes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.