13 Rue du Nord, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 718 €

de 3 326 € à 5 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Nord, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°18 et de 5.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue du Nord, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Guidais à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 943 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 585 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 411 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 450 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Nord

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Nord dans son marché local

Prix du 13 Rue du Nord par rapport à la voie

Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 13 Rue du Nord se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Nord par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Nord se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Honoré, 34080 Montpellier(4,130 €)

Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(4,198 €)

Rue Saint Antoine, 34080 Montpellier(4,416 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Nord

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Nord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.