2 Rue du Mas de Merle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 033 € à 3 368 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 850 €

de 4 072 € à 5 601 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Mas de Merle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Mas de Merle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande.
4 niveaux - 1393 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Merle à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1147 mètres
- Collège Fontcarrade à 519 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 877 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 564 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mas de Merle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mas de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Mas de Merle dans son marché local

Prix du 2 Rue du Mas de Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Mas de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 Rue du Mas de Merle se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Mas de Merle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mas de Merle se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Trophées, 34080 Montpellier(3,113 €)

Place François Maynard, 34080 Montpellier(2,704 €)

Place Etienne Jodelle, 34080 Montpellier(3,004 €)

Rue François Coppée, 34080 Montpellier(2,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Mas de Merle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Mas de Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.