2 Rue du Cygne, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 3 417 € à 6 334 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Cygne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue du Cygne, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 407 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 329 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 504 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 153 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 2 Rue du Cygne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cygne se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.69 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etuves, 34080 Montpellier(4,068 €)

Place Molière, 34080 Montpellier(4,022 €)

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Rue En Rouan, 34080 Montpellier(4,736 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.