2 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 627 €

de 2 976 € à 5 410 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 627 €/m²0 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 607 mètres
- Collège Joffre à 566 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 586 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 318 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Delage, 34080 Montpellier(4,787 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,968 €)

Impasse Daube, 34080 Montpellier(4,945 €)

Rue des Rossignols, 34080 Montpellier(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.