13 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 591 € à 5 419 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de 0.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue du Bel Air, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0733 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pinsons à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 668 mètres
- Collège Joffre à 612 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 618 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 313 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bel Air se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.26 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Delage, 34080 Montpellier(4,787 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,968 €)

Impasse Daube, 34080 Montpellier(4,945 €)

Rue des Rossignols, 34080 Montpellier(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.