8 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 988 €

de 3 217 € à 4 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1508 mètres
- Collège privé La Providence à 735 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 746 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 435 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Viguiers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Viguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Viguiers dans son marché local

Prix du 8 Rue des Viguiers par rapport à la voie

Sur Rue des Viguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 8 Rue des Viguiers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Viguiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Viguiers se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.44 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Marès, 34080 Montpellier(4,071 €)

Rue des Prévôts, 34080 Montpellier(4,120 €)

Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier(3,978 €)

Rue du Cinquante Sixième Régiment d'Artillerie, 34080 Montpellier(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Viguiers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Viguiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.