8 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 402 € à 4 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château et Parc de la Piscine à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espérance à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 278 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 349 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 229 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 623 mètres
- Ecole internationale Jules Guesde à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Térébinthes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Térébinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Térébinthes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Térébinthes par rapport à la voie

Sur Rue des Térébinthes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 8 Rue des Térébinthes se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Térébinthes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Térébinthes se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.94 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,607 €)

Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier(3,852 €)

Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier(3,387 €)

Rue des Lentisques, 34080 Montpellier(3,716 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Térébinthes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Térébinthes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.