3 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 131 €

de 3 687 € à 6 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Viala à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 451 mètres
- Collège Simone Veil à 474 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 311 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 738 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 659 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sycomores

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Sycomores dans son marché local

Prix du 3 Rue des Sycomores par rapport à la voie

Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 3 Rue des Sycomores se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sycomores se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 34080 Montpellier(4,335 €)

Rue des Cèdres, 34080 Montpellier(4,619 €)

Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier(4,677 €)

Place Pierre Viala, 34080 Montpellier(5,306 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Sycomores

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.