8 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 498 €

de 3 063 € à 4 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Soldats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°5 et de 12.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 528 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 544 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 72 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 293 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 27 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 86 mètres

Ventes au 8 Rue des Soldats

Une vente a été recensée au 8 Rue des Soldats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mars 2023

158 000 €(2 548 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

8 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Soldats dans son marché local

Prix du 8 Rue des Soldats par rapport à la voie

Sur Rue des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 8 Rue des Soldats se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Soldats se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier(3,986 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,776 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,534 €)

Rue Général René, 34080 Montpellier(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Soldats

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Soldats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.