24 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 373 €

de 2 715 € à 4 276 €

Indice de confiance

3/5

Le 24 Rue des Soldats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°15 et de 10.27 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 24 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 857 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 495 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 642 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 159 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 302 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 119 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 48 mètres

Ventes au 24 Rue des Soldats

Les 2 ventes au 24 Rue des Soldats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2023

100 000 €(3 724 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.85 m²

24 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

20 décembre 2022

237 500 €(2 762 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

24 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue des Soldats dans son marché local

Prix du 24 Rue des Soldats par rapport à la voie

Sur Rue des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 24 Rue des Soldats se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Soldats se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.1 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier(3,986 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,776 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,534 €)

Rue Général René, 34080 Montpellier(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue des Soldats

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Soldats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.