8 Rue des Salins, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 740 €

de 4 064 € à 5 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Salins, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de 6.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 8 Rue des Salins, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1036 mètres
- Collège Clémenceau à 896 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 906 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 480 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Salins

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Salins dans son marché local

Prix du 8 Rue des Salins par rapport à la voie

Sur Rue des Salins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 8 Rue des Salins se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Salins par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Salins se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.29 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Racine, 34080 Montpellier(5,252 €)

Rue des Vignes, 34080 Montpellier(4,964 €)

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(4,437 €)

Rue des Garrigues, 34080 Montpellier(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Salins

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Salins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.