3 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 443 € à 5 465 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 536 mètres
- Collège privé Nazareth à 529 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1513 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 843 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 572 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 585 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rouges-Gorges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie

Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.12 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,357 €)

Rue de la Mésange, 34080 Montpellier(4,539 €)

Rue Antoine Louis Barye, 34080 Montpellier(4,339 €)

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rouges-Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rouges-Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080