11 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 984 €

de 4 488 € à 6 762 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 11 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 507 mètres
- Collège privé Nazareth à 502 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1465 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 796 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 561 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rouges-Gorges

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local

Prix du 11 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie

Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 11 Rue des Rouges-Gorges se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Rouges-Gorges se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(5,588 €)

Rue de la Mésange, 34080 Montpellier(5,262 €)

Rue Antoine Louis Barye, 34080 Montpellier(5,388 €)

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(5,729 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Rouges-Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Rouges-Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.