38 Rue des Recatous, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 856 € à 5 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Recatous, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°39 et de 3.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 38 Rue des Recatous, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Grammont.
1 niveau - 35 logements - 4428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000RW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Pierre de Montaubérou à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Lépine à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Beit Chalom à 852 mètres
- Etablissement d'enseignement secondaire et technique privé du Montpellier Hérault Sport Club à 1129 mètres
- Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 847 mètres
- Ecole élémentaire Blaise Pascal à 827 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Recatous

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Recatous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Recatous dans son marché local

Prix du 38 Rue des Recatous par rapport à la voie

Sur Rue des Recatous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 38 Rue des Recatous se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Recatous par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Recatous se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marels, 34080 Montpellier(4,311 €)

Rue Louis Dulieu, 34080 Montpellier(3,793 €)

Impasse Antoine Dugès, 34080 Montpellier(3,625 €)

Chemin de la Perdigayère, 34080 Montpellier(3,626 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Recatous

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Recatous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.