2 Rue des Poiriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 540 €

de 2 201 € à 3 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Poiriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue des Poiriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Bataillon à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 625 mètres
- Collège Jeu de Mail à 847 mètres
- Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 395 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1532 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 837 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 819 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poiriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Poiriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à la voie

Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue des Poiriers se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poiriers se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.29 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Orangers, 34080 Montpellier(3,324 €)

Rue des Acacias, 34080 Montpellier(2,638 €)

Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier(3,955 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,035 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Poiriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Poiriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.